Правовое сопровождение строительства
Юридическое сопровождение строительства — полное ведение инвестиционно-строительного проекта, начиная со стадии приобретения земельного участка и заканчивая получением на руки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Грамотная правовая помощь требуется застройщику на каждом этапе, особенно если у компании нет юридического отдела. Заказывая комплексную услугу, заказчик полностью ограждает себя от общения с государственными и коммерческими инстанциями: все работы берут на себя юристы, при необходимости защищая интересы клиента даже в суде.
Услуги строительного консалтинга также могут касаться отдельных вопросов, вызывающих сомнения у клиента. Например, проконсультироваться с юристами может потребоваться, если контролирующие органы неправомерно отказали в согласовании проекта или выдаче разрешения на строительство. Эксперты будут полезны на начальной стадии оформления исходно-разрешительной документации, определив список необходимых разрешений и скорректировав порядок прохождения инстанций.
Андрей Олинский, ведущий юрист компании Smart Choice
Главный плюс обращения за услугой консалтинга в строительстве в специализированную компанию заключается в том, что юристы имеют постоянную практику и вынуждены следить за изменениями в правилах приема документов, графике работы различных инстанций и т.д. Это позволяет получать согласования и разрешения намного быстрее, чем при самостоятельном оформлении. Кроме того, без юристов не обойтись в сложных случаях, например, после получения отказа по причине несоответствия проекта требованиям Градостроительного кодекса. В этом случае важно проанализировать, какие пути устранения несоответствий существуют, а если претензии контролирующих органов необоснованные, то обратиться в суд.
Нельзя забывать и о таком аспекте, как штрафы за отсутствие оформленного в соответствии с требованиями законодательства пакета разрешительной документации. Чтобы не тратить сотни тысяч рублей на их уплату, лучше заранее воспользоваться услугами строительного консалтинга в Москве или Московской области.
Что включает в себя проектное сопровождение строительства?
Центры строительного консалтинга берут на себя широкий перечень задач по помощи в реализации проекта. Работа ведется поэтапно:
В некоторых случаях услуги сопровождения строительства также включают контроль за работами, оформлением сметных договоров, проверку контрагентов и т.д.
Юридическое сопровождение на стадии проектирования включает составление договоров с исполнителями по подготовке проектной документации, ее аудит и доработку, осуществление контроля над сроками выполнения процесса, согласование и утверждение проектной документации во всех уполномоченных органах.
Консалтинг в сфере строительства включает выбор подрядчиков и проверку их документов, согласование и внесение изменений в рабочую документацию, урегулирование споров с исполнителями, контроль за соблюдением условий договора, анализ отчетности. Юристы представляют интересы заказчика во всех его взаимодействиях с госорганами и подрядчиками, контролируя, чтобы в процессе строительства не возникали проблемы.
Сколько стоит правовое сопровождение строительства?
Назвать одну цифру невозможно, ведь для каждого объекта нужен свой набор документации. Стоимость услуг консалтинга в сфере строительства зависит и от того, какие документы и разрешения необходимо получать, с каким базовым пакетом пришел клиент. Например, прохождение государственной экспертизы обычно не вызывает сложностей, если у клиента нет проблем с документами, поэтому сроки и стоимость выполнения работ минимальная. С другой стороны, подготовить всю исходно-разрешительную документацию — задача, требующая больших временных затрат, поэтому стоимость работ будет более 100 тысяч рублей.
Компания Smart Choice оказывает полный цикл работ по строительному консалтингу в Москве. Мы начинаем сотрудничество с клиентами на этапе покупки земли, оценивая финансовый потенциал участка, и заканчиваем правовым мониторингом хода строительства и получением разрешения на ввод в эксплуатацию. Наши услуги включают оформление проекта застройки, получение ИРД, представление интересов клиента в любых инстанциях, в том числе в суде.
Мы в сроки от одного месяца получим технические условия, пройдем государственную экспертизу, от трех месяцев займет согласование проектной документации, оформление ИДР и получение разрешения на строительство. Наши услуги включают внесение изменений в Градостроительный план, смену ВРИ и категории земли. Наши юристы возьмут на себя все сотрудничество с государственными и коммерческими инстанциями.
Официальный рейтинг компаний по юридическому сопровождению строительства
| Место в рейтинге | Наименование компании | Общий рейтинг | Дата составления |
|---|---|---|---|
| 1 | Юридическая группа «МИП» | 98% |
Стоимость юридического сопровождения строительства
Цена на работу с документами и проведение консультации в рамках юридического сопровождения строительства
Работа с документацией
Анализ перспектив вопроса и рисков
Подготовка договоров, контрактов, передаточного акта
Формирование обращения в различные госорганы, претензий и ходатайств
Юридическое сопровождение строительства квартир
Разовый выезд специалиста для проведения экспертизы
Постоянный надзор за проведением работ
Работа с приемкой недвижимости по акту
Приемка работ от подрядчика или бригады
Юридическое сопровождение строительства коттеджей и домов
Разовый выезд для проведения экспертизы
Контроль возведения дома на всех этапах
Контроль проведения внутренних работ
Участие в переговорах с подрядчиком
Контроль качества материалов
Изучение сметной и проектной документации
Консультация относительно выбора подрядчика и нюансов строительства
Важно: бесплатные юридические услуги предоставляются, если они входят в комплекс сопровождения строительства.
Юридическое сопровождение строительства в комплексе для застройщика
Получение разрешения на строительство
Сопровождение компании в процессе проектирования
Сопровождение застройщика в процессе возведения дома
Юридическое сопровождение при сдаче объекта
Сопровождение в судебном процессе
Юридическое сопровождение строительства на стадии получения разрешения
Если вопрос касается возведения многоэтажного дома, коммерческой недвижимости и их реконструкции необходимо получить разрешение от надзорных органов. Для этого важно собрать требуемую законодательством документацию и пройти все этапы получения разрешения, на что необходимы правовые познания.
Для частных домов обязательных требований по получению разрешительных документов нет, но соблюдение норм градостроительства никто не отменял. Поэтому в рамках юридического сопровождения строительства специалисты предоставят следующие услуги:
Важно: после прохождения всех этапов и подготовки документов, юрист предоставит их на согласование в надзорные органы, при этом специалист будет содействовать благополучному решению вопроса и получению разрешения в установленные сроки.
В каком порядке оформляется разрешение специалистом, предоставляющим юридическое сопровождение строительства
Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо собрать и согласовать следующий пакет документов:
Важно: специалист, оказывающий юридическое сопровождение строительства, не только соберет документацию, но и будет представлять клиента в органах власти.
Судебные споры в рамках юридического сопровождения строительства
Если споры и конфликты с застройщиком или контрагентом дошли до суда, юрист обеспечит:
Как формировался рейтинг
Поиск хорошего специалиста – это основная задача, перед которой стоит нуждающийся в юридическом сопровождении строительства гражданин. Важно чтобы он имел познания в области юридического обслуживания строительных работ, знал все тонкости возведения и проектирования здания. Понимал, какие документы для этого необходимы, и в каком порядке они оформляются. Чтобы составить для вас рейтинг лучших специалистов Москвы, мы изучили самые важные на наш взгляд критерии:
Чтобы поиск требуемого специалиста не оказался длительным, вам стоит обратить внимание на наш рейтинг, в который на основании использованных нами критериев мы включили только лучшие компании Москвы в сфере юридического сопровождения строительства.
Юридическое сопровождение строительства
Сопровождение строительства это сфера деятельности, требующая исчерпывающих знаний и большого практического опыта. Специалисты Prime legal более 12 лет представляют услуги по управлению строительными проектами. За это время нами накоплен значительный практический опыт и теоретические знания, которые позволяют сопроводить строительный проект с высокой степенью эффективности.
Услуги по юридическому сопровождению строительства можно разделить на 2 категории:
Юридическое сопровождение на стадии пректирования:
• Подготовка, организация и проведение торгов по выбору подрядчика на выполнение проектных работ;
• Подготовка договора на выполнение работ по проектированию;
• Независимый контроль и оценка этапов разработки документации по проекту;
• Участие в качестве представителя или посредника при возникновении споров между Заказчиком и Подрядчиком;
• Осуществление контроля за стоимостью выполняемых работ, регулярная экспертиза процесса с целью выявления и устранения факторов, которые могут стать причиной увеличения конечной стоимости работ;
• Контроль процесса согласования и утверждения проектной документации во всех уполномоченных органах;
• Предъявление претензий Исполнителю в случае недобросовестного исполнения обязательств. При необходимости подача иска и представительство в Арбитражном суде.
Юридическое сопровождение на стадии строительства:
После выполнения проектных работ и согласования всей необходимой разрешительной документации в уполномоченных органах, как правило, начинаются строительные работы. Их проведение сопряжено с исполнением и соблюдением множества нормативных актов.
В случае нарушения требований законодательства надзорные органы вправе приостановить работы до устранения нарушений, что может привести к потере не только времени, но и финансовых средств.
Юридическое сопровождение строительства и строительных компаний от Прайм лигал, это 12-летний опыт по сопровождению строительных проектов и полный контроль за всеми процессами строительства.
Юридическое сопровождение строительной компании включает в себя:
Правовое сопровождение строительной фирмы – ответственный процесс, в котором ошибка юриста может привести к серьезным проблемам. Достойную организацию процесса могут организовать только компетентные юристы. Мы рекомендуем крайне ответственно подойти к выбору подрядчика, осуществляющего юридическое сопровождение строительной компании.
В рамках данного направления деятельности, специалистами Прайм лигал проводится:
1. Разработка всех видов гражданско-правовых договоров, в том числе:
2. Правовой анализ документов:
3. Юридические консультации и правовое сопровождение строительной фирмы по вопросам:
4. Представление интересов участников инвестиционного проекта:
Хотите проконсультироваться по вопросам возможного сотрудничества? Напишите нам на E-mail или позвоните по тел. +7 (495) 649–87–37